撰文：悟净美编：田青校对：紫藤
1城市是各行各业的中心
剧作家威·柯珀曾经说过一句话，我认为精准描述了城市诞生的本质和作用：
城市，就是各行各业的中心。
年4月，国家发改委印发了《年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》的通知。
其中有一个很明确的变化，那就是不再提及“小城镇建设”了，而是讲发展大城市是提振消费的前提。
未来，大部分的经济新增长点都在大城市的发展中。
同时，未来的大城市，依然是符合投资、消费、产业拉动城市不断向上的客观规律。
这一切的一切，关键因素都是与人有关，与产业布局有关。
因此，十四五规划中，更是明确提出大都市圈和城市群加快发展是我国经济下个阶段，激发结构性潜能的要点。
这个是一个十分明智且坚定的变化，因为过去，我们总是在鸡头和凤尾之间徘徊。
到底是要大城市高度集约化，还是将资源分散，打造多个质优价廉的小城市，这始终是个犹豫不决的问题。
甚至会发生逆城市化的现象，限制人口流动。大城市限制落户、限人限地。小城镇反而给人给地，造成了一系列资源错配的问题。
从原来的振兴乡村，新农村建设，到之前的洛阳副中心，再到现在的郑州都市圈建设。
从郑州的限制落户，到如今全面放开，甚至允许老人投靠。
这不仅是思维的转变，背后更深刻的是经济发展模式的变革。
那么，郑州当下的发展问题，是缺乏人吗？
我想，不是。
众所周知的是，郑州是河南省内单核省会，是绝无仅有的国家中心城市，背靠约1亿的河南人，郑州不缺人。
郑州缺地吗？
同样也不缺地，郑州地处平原，或许土地的成本很低，基建耗费比重庆、成都等山区城市要低更多。
郑州缺扶持吗？
米字型高铁、天下之中的区位优势、国家中心城市、万亿GDP俱乐部成员、春晚分会场、花博会举办地等等*策都在这里。
郑州缺什么？
缺步调坚定、目标清晰、规划有力、执行坚决的产业引入、消费驱动和人才落地。
还好，郑州也意识到这个问题，一直在做！
2勾勒郑州的发展重点
贝聿铭说过，对于一个城市而言，最重要的不是建筑，而是规划。
确实，上面千根线，下面一根针。再多再好的*策，都需要按计划推进。
城市如何规划，是个大命题。需要有发展眼光、科学论证、专家决策为前提。而且，需要对城市经济结构、空间结构、产业结构有十分深刻的了解。城市的复杂系统特性决定了城市规划是随城市发展与运行状况长期调整、不断修订，持续改进和完善的复杂的连续决策过程。但是，我们看待郑州的思维，却一直固化于过去，有没有与时俱进呢？单一市中心的说法，不能说错，在如今至少是不够全面了。以发展的眼光看问题，才能看懂，看透。尤其是郑州，尤其是所谓的打死不出三环外，这种固有思维未来将完全跟不上郑州的发展步伐，显得越来越像个搞笑的段子。那么，郑州未来的城市版图到底应该如何铺展开呢？答案在郑州的十四五规划中：
未来郑州的发展重点和方向就是围绕着32个核心板块，打造出城市经济发展的支撑点、城市建设的新亮点。
核心板块的全新布局，将带动郑州市新老城区统筹协调发展，推进中心城区转型升级，实现“东强、南动、西美、北静、中优、外联”的发展目标。
32个核心板块，其实就是城市发展到一定阶段后的组团式发展，每个板块都有一个中心。
这也是为什么很多人基于自己的理解，站队不同板块从而衍生出不同观点的原因。
未来，每个区域都有自己的定位和特色，大家形成合力，才是整个城市的真正实力。
每个板块都有生活在这里的“土著”，也有形成自己生活圈子的个体，每个个体成为这块土地最忠实的居住者，他们都值得被尊重。
所以，西边的人大可不必买东边，东边生活习惯的人，也不必诟病西边。
每个人可以围绕着郑州各个核心板块，展开自己幸福生活的画卷，让故居者，让新居民，都有自己的工作、生活、爱与幸福。
这才是未来的大郑州！
332个核心板块依然重要！
过去一年，郑州因为众所周知的原因，发展脚步多多少少被现实羁绊，没有能够实现既定的目标。
也有不少人说，32个核心板块自从提出后，进度缓慢，貌似是动静大、雨点小。
其实，总体来看方向并没有变，而且也一直在推进，只是受限于外部环境，没有全面铺开。
但是进入年以来，郑州领导有力，班子团结，目标明确，疫情阴霾也逐步消散。
正是大干快上，迎风而动的时刻。
可以肯定的是，32个核心组团依然是郑州未来5年的发展脉络。
从何而知？两点。
1、郑州代市长何雄，在年3月7日会见平安建投负责人，商讨郑州发展大计。
在会上，明确提出：
年郑州市将全力打造32个城市建设核心板块，中国平安与郑州市渊源深厚，非常需要并欢迎平安建投前来参与投资，创新并深化在基础设施、长租公寓、创投产业等领域的合作。
2、郑州商务局发布32核心板块的功能定位和布局，开启招商工作。
同时意味着32核心板块进入实质性推动阶段。
注意，这是郑州未来的产业布局，是城市发展、开发商拿地、你买房置业、工作生活的参考坐标！
其中东强9个：
1、龙湖北部片区：高端制造业研发类、5G、人工智能、新材料、新技术等
2、金融岛：持牌金融机构
3、云湖大数据产业园：大数据产业和中心、区块链与人工智能
4、高铁站东广场：企业总部、采购运营中心、跨国公司区域中心
5、鲲鹏软件小镇：科技研发、区域总部、物联网
6、跨境电商核心功能区
7、滨河国际新城核心功能区
8、国际物流园区核心功能区
9、郑州国际文化创意产业园中轴线核心板块
点评：其中的重点，是围绕中原科技城的产业依托，金融岛是资本驱动，高铁东广场是总部基地，其他几个为产业互补和功能区。
同时，云湖大数据产业园与鲲鹏软件小镇各自针对不同的高新技术产业方向发力。形成郑州最有钱途的高价值区域，毋庸置疑有钱就要围绕着他们去买房。中优5个：
1、二七商圈
2、二七南部产业片区（二七健康产业板块）
3、郑州二砂文化创意园核心板块
4、金科智慧城
5、郑州国际金贸港
点评：中优的核心是1、4、5。其中郑州国际金贸港是高端服务业、新型金融和国际商贸为主的区域。金科智慧城则是未来杨金配套中原科技城的信息安全平台，未来潜力巨大。
其他区域重点以商贸为主，辅助健康产业和文化保护，其实还是老城改造的升级版。
西美9个：
1、高新区核心板块
2、中央文化区(CCD)北区核心板块
3、中原新区须水河核心板块
4、郑州西部新城（荥阳）核心板块
5、上街区通航核心板块
6、新密主城区北部产业新城核心板块
7、新密新区发展核心
8、登封文化产业核心板块
9、巩义康百万运河文化城
点评：西美城市发展核心依然是1和2。
未来高新区双湖科技城必然成为产业落地最为迅猛、居住环境最为舒适的新区之一。
同时依托亩的中原科创绿谷和四大场馆以及市级行*单位的入驻，片区活力和产业以科技服务、文化创意、总部经济为主，成为郑西最有活力的板块。
西美的文化坐标登封具备天然优势、新密则会向北发展产业在此聚集。上街的无人机、荥阳的健康城和康养以及巩义的文旅都成为特色亮点。
南动7个：
1、小李庄火车站核心板块
2、商代王城遗址文化区
3、金岱科创城
4、公共文化服务中心
5、国际经济文化交流中心
6、*帝千古情中心板块
7、薛店物流基地配套服务
点评：这里的亮点，依然是商都新区为主的小李庄规划和金岱科创城规划。
其中，小李庄的亮点在于TOD模式和不低于米的写字楼，也就是说，未来这里大概率将会有城市地标出现！
北静2个：
1、荥泽古城
2、大运河文化片区
点评：依然是*河战略的延伸。其中核心是大运河文化片区，这里不仅是*河战略的起步区，更是北四环外的发展要点。4，郑州发展再加速!
最后，总结一下。
1、郑州城建经过去年的风风雨雨，今年必然加速。发力的方向依然是32核心板块的建设。
2、未来的郑州，一定是组团式发展的，每个区域都有各具特色的功能定位和地缘人群。不要抱着打死不出三环外的可笑思维。
3、产业上东强、中优依然是牢不可破的价值高地。
4、传统商贸与文化创意产业和*河战略发力是西美和北静的基础。
5、南动上，小李庄、金岱科创城和港区的两个核心板块将是重点。
总之，32个核心板块不仅是郑州城市发展的逻辑。更是未来你生活、工作、置业的主线，围绕着它去安家置业，你才能一劳永逸，占得先机！
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