力波中心独栋办公上海闵行力波中心官方 [复制链接]

上海闵行独栋办公——上海力波中心独栋办公

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上海力波中心不限购！

中环旁，19席独栋典藏来袭！

万㎡城市更新大爆发！

徐汇旁，滨河花园式企业独栋，

建面：--㎡，

均价：5万，

总价：万-1.8亿，

现代海派外立面，尊享冠名权，预留餐饮配套，

上海·力波中心位于闵行区梅陇镇的虹梅南路79号，地块范围东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。是力波啤酒厂转型升级、提升产业能级的重点项目，举步可达南方商城、百联、中庚等商业体，更有徐家汇、莘庄两大商圈环伺，周围汇聚1、15（在建中）号线两大轨交，中环、沪闵、外环、沪金、虹梅、嘉闵等6大高速，更有在建上海机场快线毗邻，0分钟可联动大虹桥、大浦东两大世界级枢纽，保障全球资源高效联动。

力波中心项目介绍

力波中心是深城投打造的0万方产城融合综合体。分东西地块，其中东地块：分四期开发涵盖了4.万平20栋花园式独栋、7.万平5A甲级写字楼、4.万平租赁白领公寓、2.5万平商业中心及1.1万平街区商业。

西地块：保留年力波啤酒厂原始面貌，60米高的烟囱及40米高的麦芽仓等六栋具有80年代海派工业风建筑。未来打造工业风IP、文化创意产业园、形成独特的创新产业地标综合体项目。

辑

电梯直达屋顶生态花园，

5.8米超高地下室、可做夹层空间，

地下室配有双采光井、下沉庭院，

赠送屋顶花园，

地上四层，地下二层

一楼挑高9米，标准4.5米，地下室5.8米

标准层-平，

地下室00-平，

年底一期小独栋具备交付标准，

项目位于虹梅南路，分东西两块，东地块10.6公顷，西地块2.7公顷，总计12.7公顷。

辑

力波是上海国资的企业，后被深圳城投收购，经济转型、业态升级、产城融合、全生命周期;这些将成为力波的发展路径和新动能。

整个项目分三期，一期办公楼，二期商办综合，三期租赁住房，真正成为产城融合的典范。其中西块保留标志性的大烟囱和三栋建筑，改造成创意园区。留住工业记忆同时，烟囱也会适当改造，成为地标旅游景点。

办公楼宇分24栋，基本以四层为主，规模.4万㎡。

梅陇万㎡城市更新大爆发！梅陇沿着虹梅南路高架大跨度更新，区域从中环到外环外，体量将达到惊人的万㎡。同乐搅拌站1.7万㎡智能交通园区，城开的城中村改造，商业4万㎡，众欣产业园转型，华鑫接手55万㎡，梅陇新中心规划.5万㎡。

轨交22号、15号、1号三线汇聚，

在《闵行城市规划》中，虹梅南路定位为“人工智能发展轴+北部科技艺术体验区”。力波地块所占据上海西南门户地处闵行与徐汇交界处属于梅陇板块。中环上中西路下匝口，东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。六条高速线路：中环高架、沪闵高架、外环高速、沪金高速、虹梅高架、嘉闵高架，20分钟到达虹桥高铁站，40分钟到达浦东机场。力波地块区位优势明显，紧距中环线，接驳沪闵高架，咫尺上海南站。

三座枢纽交通：铁路南站（项目东侧4公里）、长途客运南站（项目东侧.6公里）、莘庄交通枢纽（项目西南侧7公里）城际交通优势明显。

商业配套：南方商城、友谊百货、中庚漫游成、莲花国际广场，包括项目未来2.5万方的商业广场跟1.1万方的街区商业，为入驻企业提供优质的服务。

0万方产城融合综合体。包括花园式独栋办公、标准办公、BLOCK商业街区、MINIMALL商场、租赁式住宅、大型绿地正陆续施工，将于年投入运营。

东地块：分四期开发涵盖了4.万平20栋花园式独栋、7.万平5A甲级写字楼、4.万平租赁白领公寓、2.5万平商业中心及1.1万平街区商业。

西地块：保留了大烟囱及麦芽仓等上世纪80年代海派工业风的建筑，大烟囱将通过当代艺术化处理，形成工业IP、重新打造10个直径为9米的圆筒麦芽仓；现有的厂房预计将改造成啤酒博物馆和极限运动场馆，用于展示原酿酒设备，传承酿酒技艺。

总部独栋办公区，一层相对较高的层高、敞开式的大空间，可进行产品展示、研发等，二层以上可供商务办公，符合总部型、展示型办公的需求。

东地块的平方米租赁式住宅，入驻企业员工居住。引入社区服务中心、幼托所等，解决白领们的“后顾之忧”。

卖点：

1:现代海派外立面，

2:尊享独立冠名权，

:预留餐饮配套，

4:电梯直达屋顶生态花园，

5:标准层独立产权，

6:5.8米超高地下室、可做夹层空间，

7:地下室配有双采光井、下沉庭院，

8:赠送屋顶花园。

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